Сопровождение сделок купли-продажи, аренды недвижимости

Юридическая компания «Евроконсалтинг» предлагает профессиональное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.

Сделки с недвижимостью относятся к наиболее значимым жизненным событиям любого человека. Учитывая значительную финансовую ценность объектов недвижимости, несложно оценить степень риска и уровень негативных последствий, являющихся следствием неграмотных действий и неправильного оформления данного вида сделок.

Договор – это наиболее распространенная форма оформления сделок с недвижимостью. Договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц (как юридических так и физических) об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Чем точнее и правильнее составлен договор, тем меньше рисков, что сделка обернется убытками в виде реального ущерба, неполученной прибыли, расходов на судебные разбирательства и т.д.

Некомпетентное оформление договора влечет следующие негативные последствия:

1. Договор может быть признан недействительным в судебном порядке.
2. Договор может быть признан незаключенным.
3. Договор может привести к невозможности получения от контрагента ожидаемого результата, не предусмотренного или предусмотренного договором недостаточно полно.
4. Договор может возложить на стороны неоправданные налоговые расходы.
5. Необходимость обращения в судебные инстанции, для рассмотрение спора.

В соответствие с Гражданским Кодексом Украины, права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают только с момента регистрации соответствующих прав. Если право не было зарегистрировано надлежащим образом, то оно не считается возникшим и распоряжение имуществом становится невозможным. Государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество. Право собственности и другие имущественные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, иные права в случаях, предусмотренных Гражданским Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация прав на недвижимость является единственным доказательством существования права на недвижимое имущество. С момента государственной регистрации право на недвижимость (недвижимое имущество) может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственная регистрация недвижимости - завершающий этап приобретения прав на недвижимость. Регистрировать сделку необходимо для того, чтобы она считалась заключенной. Момент заключения сделки - это момент ее государственной регистрации, а не момент ее подписания или нотариального удостоверения. Поэтому для оформления документов на недвижимость необходимо знание процедуры государственной регистрации недвижимости, полномочий регистрирующих органов, требований, предъявляемых к документам и договорам отчуждения недвижимости.

В комплекс юридических услуг компании «Евроконсалтинг» входят:

• юридические консультации относительно сделок с недвижимостью;
• составление договоров купли-продажи, договоров аренды, договоров ремонта недвижимости;
• ведение судебных дел связанных с недвижимостью
• участие наших юристов в переговорах;
• анализ документов;
• составление и подача исковых заявлений в суд;
• решение конфликтных ситуаций связанных с правом владения или использования недвижимости.